当前位置:

京审首页 > 澳洲移民 >

澳洲移民买房政策都有哪些?

来源:网络 作者:网络 点击: 时间:2019-09-11 09:21
      海外投资,了解当地购房政策是关键,不然兴致勃勃的去考察,结果发现自己买不了。今天我们就给大家说一说澳洲买房的政策。
房产政策
 
一、满二无税
 
普通住宅 :1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,免征营业税;
 
非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,差额征收营业税;
 
二、贷款政策
 
①商业贷款:
 
1、首次购房贷款,付三贷七;
 
2、二次购房原贷款未结清,付四贷六;
 
3、二次购房原贷款已结清,付三贷七;
 
②公积金贷款:
 
1、首次购房贷款,付二贷八;
 
2、二次购房原贷款未结清,付四贷六;
 
3、二次购房原贷款已结清,付三贷七;
 
三、第二套房的首付调整到最低40%以上,要求如下:
 
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信?#31859;?#20917;和还款能力等合理确定。
 
四、首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
 
外籍人士购房
 
1.澳洲永远居民和澳洲公民以外的外籍人士,都需要申请FIRB.
 
2.外籍人士需要持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士,例如:旅游签证等)
 
3.将额外征收3%的印花税(从2015年7月1日起)。
 
4.维州将额外征收0.5%的地税(从2016年起)。
 
5.收取$5000澳币的申请费以支付FIRB(海外投资审核委员会)的支出。
 
6.对违规操作者的?#22836;?#21152;重到$127,500澳币罚款或3年监禁;对于公司违规购房将可能处$637,500澳币罚款。
 
7此法案不对新西兰居民和澳洲永久居适用。
 
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资

京审澳洲分所为您出具澳洲投资移民审计报告,多年成功案例。

咨询电话:010-82672400

联系人:李老师

手机阅读本文:澳洲移民买房政策都有哪些?
分享到:
? 大厨师APP下载
在线?#22836;?#31995;统